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2020.11.20オフィスデザイン

オフィス新設・移転で人気の埼玉県内エリア5選!

オフィス新設・移転で人気の埼玉県内エリア5選!

埼玉県は東京都に隣接する県ということで、利便性が高く人気があります。埼玉県内でオフィスを新設する、もしくはオフィスを移転しようと考えている企業も多いのではないでしょうか。そこで問題になるのが、埼玉県内のどのエリアで賃貸オフィスを探すかということです。今回は埼玉県内エリアで、オフィスを新設・移転するのに人気になっているエリアを5箇所紹介していきます。

さいたま新都心駅を中心に栄える中央区

さいたま新都心駅を中心に栄える中央区

さいたま市中央区は人口約10万人ほどの区で、オフィス街も多くあるエリアです。特にさいたま新都心駅周辺は開発が進んでおり、
アクセス性がよいだけではなく、商業施設も多く利便性が高いということでこのエリアにオフィス移転する企業も多いです。

さいたま新都心駅周辺にはオフィスビルが多い

さいたま新都心駅周辺にはオフィスビルが多い

さいたま新都心駅はオフィスビルが多く、物件も充実してます。それは、アクセス性が非常に優れているエリアだからです。

さいたま新都心駅は京浜東北線、上野東京ライン、高崎線、宇都宮線という4つの路線に乗り入れ可能で、埼玉県内はもちろん東京へもアクセスしやすくなっています。

上野東京ラインを利用すれば、東京の主要駅である品川駅へも乗り換えなしにアクセスできます。また、商業施設や大手銀行など、業務上欠かせない施設が充実しているというのも、人気エリアになっている理由です。

中央区の賃貸オフィス事情

中央区にはオフィス向けの賃貸物件が数多くあり、5坪程度の小規模なものから、50坪以上の大規模なものまで様々なものが見つかります。

坪単価の相場はおおよそ10,000円程度です。10坪で賃料10万円程度、間取りワンフロアの物件や、新耐震基準を満たした鉄骨プレキャスト構造、50坪ワンフロアの賃料55万円程度の物件などがあります。

2LDKの間取りで、賃料7万円程度の小規模な事務所として利用できるような物件も充実しています。

首都圏の中核都市の役割も果たすさいたま市大宮区

首都圏の中核都市の役割も果たすさいたま市大宮区

大宮区は埼玉県さいたま市の中西部にある区で、大宮駅を中心に栄えているエリアです。駅前には多数の商業施設がある他、大小様々なオフィスビルが集積しています。

アクセス性のよさが魅力

アクセス性のよさが魅力

区の中心駅大宮駅は東北新幹線、山形新幹線、湘南新宿ラインなど様々な路線があり、アクセス性がよくオフィス新設するのにも最適な環境です。

首都高速や自動車道などもあり、車での移動もしやすいということで、広域ビジネスの拠点として様々な企業の本社や支社がオフィスを構えています。

大宮区の賃貸相場は?

大宮区の賃貸オフィスの賃料相場は、坪単価で17,000円程度です。20坪で坪単価14,000円程度、50坪で17,000円程度、100坪で20,000円程度と、坪数が増えると坪単価も上がります。

坪数40坪で賃料63万円、個別空調を完備したワンフロアの賃貸オフィスや、坪数20坪で賃料30万円、長方形の間取りのオフィスビルなど、大小様々な賃貸オフィスが見つかります。

小規模な事務所として利用できる10坪程度の賃貸は、家賃70,000円程度から見つかります。

市役所などの行政機関が集積している浦和区

市役所などの行政機関が集積している浦和区

さいたま市浦和区は人口約16万人の街で、さいたま市役所などの様々な行政機関が置かれている区です。サッカー発祥の地としても知られている他、図書館や美術館、科学館など教育や文化に関する施設が多くあります。

主要駅である浦和駅周辺に商業施設や行政機能が集積しているということで、オフィス向けの賃貸物件が多く見られます。

浦和区のアクセス性について

浦和区のアクセス性について

浦和区には、浦和駅、北浦和駅、与野駅の3つの駅が存在します。京浜東北線、宇都宮線、高崎線、湘南新宿ラインが利用できるため、アクセス性のよいエリアです。

市外からも電車通勤しやすいエリアということで、多くの企業がオフィスを構えています。特に浦和駅周辺は発展が進み、商業施設も多く利便性の高いエリアとして人気があります。

駅の東側は緑が多く静かな環境が多いということで住宅街が広がり、西側はオフィスビルが立ち並ぶオフィス街となっています。

アクセス性だけではなく住環境も整った浦和区は、オフィス新設するのにも最適なエリアと言えるでしょう。

浦和区の賃貸オフィスの相場はどの程度なのか

浦和区の賃貸オフィスの家賃相場は、坪単価で12,000円程度です。約25万円の賃貸費用で20坪程度、50万円出せば40坪程度の賃貸オフィスが数多く見つかります。

しかし、中には坪単価7,000円程度の賃貸物件もあり、築年数が経っているもの、駅から少し離れた場所であれば相場より安い物件も十分探すことができます。

オフィスビルの賃貸物件は、ワンフロアの間取りものもが多いです。相場以上の物件になると新耐震基準を満たしたものや、男女別のトイレが用意されているもの、セキュリティの設備が充実した物件などが見つかります。

手頃な賃料の物件も多く見つかる川口市

手頃な賃料の物件も多く見つかる川口市

人口約60万人の埼玉県川口市は、中核都市にも指定されている街です。東京都と隣接しているということで、都心へのアクセスもしやすく、利便性の高いエリアとして人気があります。

主要駅の川口駅周辺はオフィス街が広がっています。

オフィスビルが多い川口駅周辺の環境

オフィスビルが多い川口駅周辺の環境

川口駅周辺は、川口市の中心街として人気のあるエリアです。大型のショッピング施設や飲食店、オフィスビル等が立ち並び活気づいています。

東京に隣接するアクセス性のよいエリアということで、川口駅周辺にオフィスを構える企業が多くあります。川口駅は京浜東北線に乗り入れ可能で、大宮駅や東京駅、横浜駅などへ乗り換えなしにアクセスできます。

川口市で賃貸物件を借りる時に賃料の目安

手頃な賃料の物件も多く見つかる川口市

川口市内の賃貸物件の相場は、エリアによって差がありますがだいたい坪単価10,000円程度を目安にするとよいでしょう。賃料30万円でワンフロア30坪の物件、倉庫も備えた2フロア60坪62万円の物件などが見つかります。

坪単価の相場は10,000円程度ですが、中には坪単価5,000円程度の安い賃貸物件も存在します。多少築年数が古くなってしまいますが、賃料の安いオフィス向け賃貸物件が多く見つかるのも川口市の魅力です。

都内へのアクセス性もよい川越市

都内へのアクセス性もよい川越市

埼玉県の南西部に位置する川越市は、人口約35万人の市です。観光事業や近郊農業など、様々な産業が盛んに行われている市で、都市機能も充実しています。

駅周辺の再開発も積極的に行われ、川越駅や川越市駅周辺には商業施設やオフィスビルが立ち並んでいます。

交通の便がよくオフィスを構えるのに向いた川越駅周辺エリア

交通の便がよくオフィスを構えるのに向いた川越駅周辺エリア

川越市の主要駅である川越駅は、JR埼京線、JR川越線、東武東上線の3つの路線に乗り入れできます。

大宮駅まで約22分とさいたま市へのアクセス性もよく、池袋駅までは約30分、渋谷駅までは約50分、新宿駅までは約40分と都内への移動にも困らない環境です。

駅周辺はデパートやスーパーなどのショッピング施設、ファーストフード店や老舗和食店などの飲食店も充実しています。自然も多い豊かで、利便性と住みやすさを兼ね備えたエリアと言えるでしょう。

アクセス性がよく過ごしやすい環境が整った川越駅周辺は、オフィスを構えるのにもぴったりなエリアです。

川越市で賃貸物件を探す時の賃料の目安

川越市のオフィス向け賃貸物件の賃料相場は、坪単価で13,000円程度です。築10年鉄骨造の物件が17坪で賃料22万円、新耐震基準を満たした30坪の物件が賃料40万円程度となっています。

30坪以下の中規模程度の賃貸オフィスが多く見られ、間取りはワンフロアのものが多いです。

埼玉県内の人気エリアで賃貸オフィスを探そう!

埼玉県さいたま市の中央区や大宮区、川口市などはオフィスを構えるのに適した環境が整っているエリアです。

都内へのアクセス性もよく、利便性の高いエリアはオフィス新設やオフィス移籍を考えている企業にも人気があります。

それぞれのエリアの環境や賃料相場などを把握し、予算や業務内容に見合う働きやすい賃貸オフィスを探してみてください。